Tag: nadpłacony kredyt - Kancelaria Prawna Certus

UOKiK postawił zarzuty Santander Bank Polska

Jakub Piejak — Tue, 08 Nov 2022 09:26:02 +0000

Prezes UOKiK postawił bankowi Santander Bank Polska zarzuty stosowania praktyki naruszającej zbiorowe interesy konsumentów.

Niedozwolona praktyka stosowana przez bank polega na odmowie konsumentom, którzy dokonali przedterminowej spłaty całości lub części kredytu hipotecznego, proporcjonalnego zwrotu części pobranych przez bank kosztów tego kredytu, w tym prowizji.

Uprawnienie konsumentów do rozliczenia kosztów kredytu hipotecznego

Rosnące stopy procentowe WIBOR, prowadzące w konsekwencji do wzrostu zobowiązań kredytobiorców wobec banków, są jedną z przyczyn, dla których konsumenci decydują się na wcześniejszą spłatę kredytów hipotecznych.

Konsumenci, którzy zawarli umowy kredytu hipotecznego po dniu 21 lipca 2017 r. oraz spłacili kredyt w całości przed wskazaną w umowie datą spłaty mogą domagać się od banku zwrotu części poniesionych kosztów kredytu, w tym:

prowizji nazywanej często opłatą za przygotowanie i zawarcie umowy;
innych poza odsetkowych kosztów kredytu, np. kosztów ubezpieczenia pobranych za cały okres kredytowania czy opłat za prowadzenie rachunku bankowego.

Dlaczego postawiono zarzuty Santander Bank Polska?

Decyzja Prezesa UOKiK jest efektem prowadzonego od maja 2022 r. postępowania wyjaśniającego wobec 17 banków, w tym Santander Bank Polska, odmawiających konsumentom zwrotu kosztów okołokredytowych przedterminowo spłaconych kredytów hipotecznych.

W wyniku przeprowadzonego postępowania ustalono, że mimo spływających do Santander Bank Polska reklamacji, w których kredytobiorcy domagali się rozliczenia kosztów kredytu hipotecznego w związku z jego przedterminową spłatą, bank negatywnie rozpatrywał żądania konsumentów i takie działanie uznane zostało przez Prezesa UOKiK za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.

Postępowanie wyjaśniające w sprawie odmowy rozliczenia kosztów kredytów hipotecznych nadal jest prowadzone wobec takich banków jak: ING Bank Śląski, Alior Bank, Bank Millennium, PKO Bank Polski, Banku Pekao, mBank, BOŚ, Bank Pocztowy czy Bank Handlowy w Warszawie.

W niedalekiej przyszłości można spodziewać się, że Prezes UOKiK postawi podobne zarzuty innym bankom odmawiającym konsumentom proporcjonalnego zwrotu kosztów kredytów hipotecznych.

Masz roszczenie o zwrot kosztów wcześniej spłaconego kredytu hipotecznego? Napisz do nas na adres: zwroty@kancelaria-certus.pl lub zadzwoń pod nr 730 307 301 – pomożemy Ci odzyskać nadpłacone koszty kredytu!

Kancelaria Prawna Certus reprezentuje konsumentów w sporach z bankami, w tym z Santander Bank Polska, zarówno na drodze reklamacyjnej jak i na drodze sądowej.

Autor tekstu: Jakub Piejak

Artykuł UOKiK postawił zarzuty Santander Bank Polska pochodzi z serwisu Kancelaria Prawna Certus.

Najnowsze orzecznictwo w sprawach zwrotów prowizji

Jakub Piejak — Tue, 27 Apr 2021 09:36:52 +0000

W ostatnim czasie sądy wydały kolejne korzystne dla konsumentów rozstrzygnięcia w sprawach dotyczących zwrotów prowizji bankowych. Przykładowo, wyrokiem z dnia 20 stycznia 2021 r., II Ca 1546/20, Sąd Okręgowy w Kielcach oddalił apelację banku od korzystnego dla konsumentów wyroku sądu I instancji zasądzającego zwrot prowizji. Sąd Okręgowy uznał wprost, że art. 49 ustawy o kredycie konsumenckim należy interpretować tak, że konsumentowi, który wcześniej spłacił kredyt, należy się częściowy zwrot prowizji. Sąd powołał się przy tym na korzystny dla konsumentów w tym zakresie wyrok TSUE z dnia 11 września 2019 r.,C-383/18 oraz uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 12 grudnia 2019 r., III CZP 45/19

Następnie, wyrokiem z dnia 4 marca 2021 r., III Ca 889/20, Sąd Okręgowy w Gliwicach, także uznał, że konsumentowi dokonującemu przedterminowej spłaty kredytu niewątpliwie przysługuje roszczenie o zwrot części pobranej przez bank prowizji. Wspomnianym wyrokiem Sąd Okręgowy oddalił apelację banku od korzystnego dla konsumentów wyroku sądu I instancji, którym zasądzono zwrot prowizji od banku.

Wyrokiem z dnia 23 marca 2021 r., II Ca 158/21, Sąd Okręgowy w Kielcach, podtrzymał dotychczasową korzystną dla konsumentów linię orzeczniczą i uznał, że konsumentowi należny jest zwrot części prowizji. Sąd Okręgowy w uzasadnieniu wspomnianego wyroku uznał ponadto, że wysokość prowizji do zwrotu powinna być ustalana proporcjonalnie do rzeczywistego okresu kredytowania. W tym przypadku Sąd Okręgowy także oddalił apelacją banku od wyroku sądu I instancji zasądzającego zwrot prowizji na rzecz konsumentów.

Reasumując, tak jak wcześniej przewidywano, orzecznictwo sądów powszechnych zgodne jest ze stanowiskiem zajętym przez TSUE w wyroku z dnia 11 września 2019 r., C-383/18. Oznacza to, że konsumenci wygrywają i będą wygrywać spory sądowe z bankami, w których domagają się zwrotów prowizji na podstawie art. 49 ustawy o kredycie konsumenckim.

Spłaciłeś kredyt lub pożyczkę przed terminem?

Napisz do nas na adres: zwroty@kancelaria-certus.pl lub zadzwoń pod nr 730 307 301 i sprawdź jak w prosty sposób możesz odzyskać swoje pieniądze!

Autor tekstu: Jakub Piejak

Artykuł Najnowsze orzecznictwo w sprawach zwrotów prowizji pochodzi z serwisu Kancelaria Prawna Certus.

Różnice pomiędzy spłatą kredytu konsumpcyjnego a hipotecznego

Jakub Piejak — Wed, 23 Dec 2020 13:00:37 +0000

Wcześniejsza spłata całości kredytu konsumenckiego udzielonego po dniu 17 grudnia 2011 r. rodzi dla kredytodawcy obowiązek proporcjonalnego zwrotu części prowizji pobranej przy udzieleniu kredytu. Wspomniany obowiązek wynika wprost z art. 49 ustawy o kredycie konsumenckim odnoszącego się do kredytów lub pożyczek udzielanych konsumentom w wysokości nie większej niż 255 550 zł lub równowartości tej kwoty w walucie obcej, które nie są zabezpieczone hipotecznie.

Natomiast wcześniejsza spłata całości kredytu hipotecznego udzielonego po dniu 21 lipca 2017 r. sprawia, że kredytodawca również jest zobowiązany do zwrotu części prowizji pobranej przy udzieleniu kredytu. Obowiązek taki wynika wprost z art. 39 ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, który odnosi się do zabezpieczonych hipotecznie kredytów lub pożyczek udzielanych konsumentom.

Większość banków oraz innych instytucji finansowych zwraca kredytobiorcom część prowizji przy wcześniejszej spłacie całości kredytu konsumenckiego. Kredytodawcy jednak bardzo często dokonują zwrotów dopiero po złożeniu reklamacji przez konsumenta, mimo że zgodnie z art. 52 ustawy o kredycie konsumenckim rozliczenie kosztów kredytu powinno nastąpić automatycznie w ciągu 14 dni od daty spłaty całości kredytu.

Banki odmawiają natomiast zwrotu części prowizji przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego powołując się na to, że prowizja jest w tym przypadku kosztem jednorazowym, niezwiązanym z długością okresu kredytowania. Z taką argumentacją kredytodawców nie można się zgodzić, gdyż prowizje pobierane przy kredytach hipotecznych nie różnią się niczym od prowizji pobieranych przy kredytach konsumenckich. W związku z tym, podobnie jak przy kredytach konsumenckich, także przy kredytach hipotecznych banki zobowiązane są do proporcjonalnego zwrotu prowizji przy wcześniejszej spłacie całości kredytu.

Spłaciłeś kredyt lub pożyczkę przed terminem? Napisz do nas na adres: zwroty@kancelaria-certus.pl lub zadzwoń pod nr ☎️ 730 307 301 i sprawdź jak w prosty sposób możesz odzyskać swoje pieniądze!

Autor tekstu: Jakub Piejak

Artykuł Różnice pomiędzy spłatą kredytu konsumpcyjnego a hipotecznego pochodzi z serwisu Kancelaria Prawna Certus.