Dane o cenach nieruchomości bez opłat – co to oznacza dla rynku?

4 listopada 2025 roku Prezydent RP podpisał ustawę nowelizującą Prawo geodezyjne i kartograficzne. Choć sama zmiana jest niewielka, może znacząco wpłynąć na przejrzystość polskiego rynku nieruchomości.

Koniec z opłatami za dane z rejestru cen nieruchomości

Nowelizacja zakłada zniesienie obowiązku wnoszenia opłat za udostępnianie danych z rejestru cen nieruchomości. Do tej pory dostęp do takich informacji był ograniczony i odpłatny – teraz każdy będzie mógł pobrać dane bez żadnych kosztów.

Dzięki temu otworzą się nowe możliwości dla analityków, firm technologicznych i pośredników. Już wkrótce mogą powstać nowoczesne narzędzia do porównywania cen, mapy wartości nieruchomości czy aplikacje prezentujące trendy cenowe w poszczególnych regionach Polski.

Przejrzysty rynek to lepsze decyzje

Bezpłatny dostęp do danych o rzeczywistych cenach transakcyjnych zwiększy transparentność rynku nieruchomości. Kupujący, sprzedający oraz inwestorzy zyskają rzetelne źródło informacji, które pozwoli im podejmować bardziej świadome decyzje.

To także szansa na ograniczenie nieuczciwych praktyk i zawyżania cen. Porównanie wartości ofertowych z rzeczywistymi cenami sprzedaży stanie się znacznie łatwiejsze.

Deweloperzy już publikują ceny ofertowe

Warto przypomnieć, że obowiązuje już przepis, który zobowiązuje deweloperów do publikowania cen ofertowych nieruchomości. Połączenie tych dwóch zmian – jawności cen ofertowych i transakcyjnych – może w praktyce doprowadzić do małej rewolucji w branży.

Rynek stanie się bardziej otwarty, wiarygodny i przewidywalny – co z pewnością docenią zarówno kupujący, jak i sprzedający.

Pamiętaj o aspekcie prawnym transakcji

Choć łatwiejszy dostęp do danych to duży krok naprzód, zakup nieruchomości nadal wiąże się z poważnymi zobowiązaniami. Warto zadbać o bezpieczeństwo prawne transakcji – sprawdzić stan prawny nieruchomości, treść umowy czy wpisy w księdze wieczystej.

Koszt konsultacji z prawnikiem jest niewielki w porównaniu z wartością nieruchomości, a może uchronić przed wieloma problemami finansowymi i prawnymi.

Potrzebujesz pomocy przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości?

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać mieszkanie, dom czy działkę – skorzystaj z pomocy naszej Kancelarii. Oferujemy kompleksowe doradztwo prawne w zakresie nieruchomości, pomagając klientom bezpiecznie przejść przez każdy etap transakcji.

📞 512 466 221 skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc.

Autor: r.pr. Stefan Zimny