Wyrokiem z 24 października 2024 r. (C-347/23), Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) potwierdził, że osoba fizyczna, która zaciągnęła kredyt hipoteczny na zakup jednej nieruchomości przeznaczonej na wynajem, może być uznana za konsumenta (w rozumieniu dyrektywy 93/13), pod warunkiem, że kredyt ten nie był związany z jej działalnością gospodarczą lub zawodową.
Status konsumenta oznacza, że kredytobiorca może zakwestionować klauzule abuzywne w umowie kredytu waloryzowanego kursem CHF. Usunięcie takich klauzul prowadzi do tego, że umowa nie może być dalej realizowana na dotychczasowych warunkach.
Omawiany wyrok frankowy dotyczy kredytobiorców zatrudnionych na etatach, którzy nie prowadzili działalności gospodarczej, a dochody z wynajmu zakupionej nieruchomości przeznaczali głównie na spłatę rat.
Autor: Jakub Piejak
