Podstawowe różnice pomiędzy rozwiązaniem, wypowiedzeniem a odstąpieniem od umowy:
I. Rozwiązanie umowy
- Wymaga zgodnego oświadczenia woli (działania) obu stron;
- Jest czynnością dwustronną, a jej istotą jest zakończenie istniejących między stronami stosunków prawnych;
- Nie można rozwiązać umowy już wykonanej np.: gdy doszło do przeniesienia własności.
- Jednostronna czynność wywołująca określona skutki prawne;
- Skutek ex nunc (łac. od teraz) czyli od momentu wskazanego w wypowiedzeniu;
- Stosujemy do zobowiązań o charakterze ciągłym i na czas nieokreślony;
- Wyjątkiem jest możliwość wypowiedzenia umowy najmu na czas oznaczony ”z ważnych przyczyn”.
- Jednostronna czynność;
- Skutek ex tunc (łac. wstecz) czyli umowa jest traktowana jak nigdy niezawarta;
- Strony powinny zwrócić sobie to, co sobie wzajemnie świadczyły.
W ujęciu prawnym nie istnieje pojęcie „zerwania umowy”. Zaprzestanie wykonywania świadczenia wzajemnego będzie uznane za nieuzasadnione niewykonanie zobowiązania.
Zaprzestanie wykonywania umowy powinno być poprzedzone wskazaniem przyczyny i wyborem jednej z możliwości, czyli należy umowę wypowiedzieć bądź od niej odstąpić.
Autor tekstu: Aleksandra Warszewska
